そんな時は不動産の円満相続サポートセンターにお任せください!
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不動産の諸問題がからむ相続手続きを、丸ごと承ります！
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「相続不動産の無料相談を希望します」とお伝え下さい。
受付時間：9時〜18時 水曜定休日
不動産売却
相続不動産を納得価格で売却する
相続不動産を納得価格で売却する
相続した家・土地の納税期限が迫っていて
お困りではありませんか？
相続した家・土地の納税期限が
迫っていてお困りではありませんか？
相続税の納税期限にご注意ください！
相続税は相続開始日から10ヶ月以内に支払う必要があります。もし、納付期限をすぎてしまうと、納付する税金が増えるだけではなく、相続税を軽減するための特例も使えなくなってしまいます。
納税期限を過ぎてしまうと、相続税の他に加算税がかかりますので注意が必要です。
延滞税
過少申告加算税
重加算税
無申告加算税
期限は迫っているものの、誰に相談すればいいの？
相続税の支払いだけでなく、不動産を納得のいくかたちで売却したい、不動産の売却益を相続人で納得のいく分け方をしたいという願いもあることでしょう。
また、相続人みんなの意見をひとつにまとめたい、相続人みんなの利益が最大になる最もよい方法が知りたいといった、不動産の売却のみならず、代金の分配から相続の問題までまるごと誰かに任せることができればいいと思いませんか。
- 借金も相続したので不動産を売却したい
- 不動産の管理が大変なので売却したい
- 不動産の売却益を相続人で分けたい
- 相続税を払うために不動産を売却したい
- 不動産の一部だけを売却したい
- 相続登記から不動産の売却代金の分配まで、相続手続きをまとめて相談したい
窓口ひとつですべて解決！
不動産相続に強い専門スタッフが勢揃い
評価や分割が難しく、その継承方法が問題となりやすい不動産。納税が必要な場合にも大きな影響を及ぼします。
また、相続不動産の売却は相続の法的な問題とそれに関わる相続人の方々の想いが絡むため、ご近所の不動産屋に依頼するだけではなかなか解決することができません。
また、相続不動産の売却は相続の法的な問題とそれに関わる相続人の方々の想いが絡むため、ご近所の不動産屋に依頼するだけではなかなか解決することができません。
そして、不動産を期限までにできるだけ高値で売却するには、地元の売買先に詳しいことはもちろん、その売買タイミングを知っていること、どんな人が高値で購入してくれるのかを知っていることが最も重要なことになります。
地域に密着して不動産相続を長年サポートしてきた豊富な経験値が当窓口にはあります。
遺産分割協議のとりまとめも行うことができますし、疎遠になって会いにくい親族がいる場合にも、私共がみなさんの間に入り調整役となることも可能です。
遺産分割協議のとりまとめも行うことができますし、疎遠になって会いにくい親族がいる場合にも、私共がみなさんの間に入り調整役となることも可能です。
お客様の相続問題を私たちセンチュリー21登喜和がお伺いし、私たちが窓口となって必要な専門家の方々を集めてチームを編成、お客様が抱える問題を家庭事情や不動産の特性に応じた最適なご提案をすることが可能です。
相続人のみなさんが幸せになれる解決策を私たちと一緒に見つけましょう。
相続人のみなさんが幸せになれる解決策を私たちと一緒に見つけましょう。
相続不動産を納得価格で売却して、
その売却益から相続税を支払う方法があります。
相続に専門特化した当窓口にご依頼いただくことで、遺産分割協議から法務局の登記申請、不動産の売却活動から換価分割した代金の分配案のご提案をお任せいただけるだけではなく、売却に付随した問題点もあわせて支援いたします。
これら相続不動産の売却に絡む問題は、それぞれ専門の業種が必要となります。しかし、一般的にこのような方が知り合いにい
ることは希ですから、当窓口に依頼していただくことで信頼のある提携業者様をご紹介することが可能です。また単にご紹介するだけではなく、これらの提携業者をご利用いただくことで積極的に代金を用意することなく、売却代金から支払うことができるのです。
これらすべてを相続不動産の売却代金の中から支出することが可能です。
- 測量や境界設定
測量士・土地家屋調査士
- 大量の遺品の処理
遺品整理業者
- 不動産の名義変更
司法書士
- 相続税申告・譲渡所得税
税理士
- 古家の解体処分や滅失登記
建物解体業者
土地家屋調査士
土地家屋調査士
- 相続不動産の紛争
弁護士
これらすべてを相続不動産の売却代金の中から
支出することが可能です。
- 測量や境界設定
測量士
土地家屋調査士
土地家屋調査士
- 大量の遺品の処理
遺品整理業者
- 不動産の名義変更
司法書士
- 相続税申告・譲渡所得税
税理士
- 古家の解体処分や滅失登記
建物解体業者
土地家屋調査士
土地家屋調査士
- 相続不動産の紛争
弁護士
SUCCESSFUL CASES 相続不動産売却の事例
Case-1
想定以上の金額で売却できました。
- 68歳 無職
- 物件：自宅敷地一部
相続税支払いには金融資産だけでは足りなかったため、自宅不動産を売却しなければなりませんでした。
しかし、代々受け継いできた土地をできるだけ残したいという思いがありましたので、納税に必要な金額から最低限売却しなければならない土地面積を逆算していただき、いくつかの土地の分割パターンを作ってもらいました。
どのパターンが私たちにとって一番なのかということもアドバイスいただき、想定していた以上の金額で売却できました。
また、自宅敷地を売却するにあたり、新居も見つける必要があったのですが、そちらも一緒に探してもらい、大変満足のいく引っ越しができました。
しかし、代々受け継いできた土地をできるだけ残したいという思いがありましたので、納税に必要な金額から最低限売却しなければならない土地面積を逆算していただき、いくつかの土地の分割パターンを作ってもらいました。
どのパターンが私たちにとって一番なのかということもアドバイスいただき、想定していた以上の金額で売却できました。
また、自宅敷地を売却するにあたり、新居も見つける必要があったのですが、そちらも一緒に探してもらい、大変満足のいく引っ越しができました。
Case-2
納税期日までに支払いができました
- 64歳 農業
- 物件：駐車場
200坪の月極駐車場に相続税が掛かることが判明。現金での支払いは難しいため、駐車場の換金に迫られました。
納税期日までに現金化できるのか？ 非常に不安だったのですが、すぐに売買スケジュールをたてていただき安心してお任せできました。
駅から離れている土地だったこともあり、売却先ターゲットを戸建分譲メーカーに絞り、購入打診をしてもらった結果、最も良い条件を提示してもらった所へスムーズに売却することができました。
月極駐車場の利用者への解約手続きも代行していただき、何とか納税期日までに相続税の支払いができました。
納税期日までに現金化できるのか？ 非常に不安だったのですが、すぐに売買スケジュールをたてていただき安心してお任せできました。
駅から離れている土地だったこともあり、売却先ターゲットを戸建分譲メーカーに絞り、購入打診をしてもらった結果、最も良い条件を提示してもらった所へスムーズに売却することができました。
月極駐車場の利用者への解約手続きも代行していただき、何とか納税期日までに相続税の支払いができました。
売却から納税まで
煩わしい手続きは当窓口で全てご支援いたします
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